Rahapesu Andmebüroo aastaraamat 2024

.

Riik kui tervik

Rahapesu tõkestamise ökosüsteem toimib vaid siis, kui kõik osapooled täidavad oma rolli.

Peamine standardilooja on rahapesuvastane töökond FATF (Financial Action Task Force), kes annab soovitusi, kuidas kaitsta finantssüsteeme rahapesu ja terrorismi rahastamise eest. EL integreerib direktiivide ja määrustega standardid oma õigusruumi ning siseriiklik seadusandja korraldab nende ülevõtmise riigi tasandil. FATFi standardite järgimist kontrollib ning riikide efektiivsust tõkestada  rahapesu ja terrorismi rahastamist hindab FATF või tema regionaalne üksus – Eesti puhul eksperdikomitee Moneyval.

Oluline roll on ka riskianalüüsil. Euroopa Komisjoni koostatud üle-Euroopaline riskihinnang (SNRA) aitab kaardistada suuremaid Euroopa-üleseid ohte. Eestis koostavad siseriikliku riskihinnangu (NRA) Rahandusministeeriumi koordineerimisel avaliku ja erasektori asutused. Rahapesu Andmebüroo analüüsib riskikeskkonda jooksvalt ning koostab ja avaldab strateegilisi analüüse. Järelevalveasutused hindavad enda järelevalvesubjektide, aga ka konkreetsete sektoritega seotud riske. Ka turuosalised peavad oma tegevusvaldkonnale vastavaid riske hindama ning nägema ette riskide maandamise meetmed.

Pädevad asutused korraldavad riigis turuosaliste registreerimist ja litsentseerimist ning järelevalvet nende üle. Turuosalised peavad üles ehitama organisatsioonilise lahendi rahapesu ja terrorismi rahastamise tõkestamiseks, sh kohaldama hoolsusmeetmeid ning täitma teatamiskohustust.

Rahapesu Andmebüroo analüüsib teateid ja muud asjasse puutuvat teavet, vajadusel tagab kahtlusega vara säilimise ning edastab teavet uurimisasutustele kuritegude tuvastamiseks, tõkestamiseks ja uurimiseks. Uurimisasutus alustab kuriteo tunnuste esinemisel kriminaalmenetluse ning kogub kuriteo kohta tõendusteavet. Kui kriminaalasjas on vajalikud tõendid kogutud, saadab prokuratuur kriminaalasja kohtusse, kus tehakse lõplik otsus isikute süü osas.

Vaatame erinevatest tõestest sündmustest loodud näidiskaasust, millest õppides saaks riik toimida terviklikumalt ning kaitsta oma finantssüsteemi ja majandusruumi ärakasutamise eest.

Boris omastas Ukraina äriühingust X raha. Omastatud raha kanti näilike tehingute alusel äriühingu X Ukraina krediidiasutuses avatud kontolt Seišellide äriühingu Y Küprosel asuvale kontole, kust see kanti edasi teisele Küprosel avatud kontole, mis kuulus Eesti äriühingule OÜ Aa. Laekunud raha eest soetas OÜ Aa kinnisvara Tallinnas. 

  • Selles näidiskaasuses oleks esimesena saanud kahtlast tegevust märgata äriühingute teenuse pakkuja, pannes tähele riskiindikaatoreid ehk nö punaseid lippe.

Äriregistri andmetel oli OÜ Aa registreeritud 8.06.2022 ning osaühingu omanikuks, juhatuse liikmeks ja tegelikuks kasusaajaks oli Läti isik Aivars. OÜ Aa kontaktisikuks oli Eesti äriühingute teenuse pakkuja OÜ Bb. Äriühingu põhitegevusalaks oli märgitud programmeerimine.

Äriühingute teenuse pakkuja OÜ Bb juhatuse liikme Eriku poole pöördus e-kirja teel Donatase nimeline isik, kes avaldas soovi asutada Eestis äriühing, mis hakkab tegelema programmeerimisega. Donatas edastas Erikule andmed, mille kohaselt saab äriühingu osanikuks, juhatuse liikmeks ja tegelikuks kasusaajaks Läti kodanik Aivars. Donatas saatis äriühingu asutamiseks Aivarsi passikoopia ning volikirja, millega volitas Erikut esindama Aivarsit äriühingu asutamisel ja äriregistris registreerimisel.

  • Äriühingu asutamise osas suheldi kolmanda isikuga
  • Äriühingu osaniku ja tegeliku kasusaajaga ei suheldud
  • Äriühingu asutamise eesmärki ja vajadust ei tuvastatud

Samuti palus Donatas Erikult abi pangakonto avamisel Küprose pangas. Selleks saadeti Erikule samuti Aivarsi nimel allkirjastatud volitus.

  • Läti isik asutas äriühingu Eestis ning konto soovis avada Küprose pangas

Donatas palus äriühingu asutamise ja kontaktisiku teenuse osutamise kohta esitada arve Seišellide äriühingu Y nimele. Arve tasuti äriühingu Y Küprose kontolt.

  • Äriühingu asutamise teenuse arve paluti esitada kolmandale isikule, mis oli registreeritud madalama maksumääraga territooriumil ehk rahapesu tõkestamise mõttes kõrgema rahapesu riskiga riigis

Kogu suhtlus Eriku ja Donatase vahel ning Eriku ja Aivarsi vahel toimus e-kirja teel. Nad ei kohtunud ega suhelnud kunagi suuliselt.

  • Kogu suhtlus toimus e-kirja teel. Kliente ei tuvastatud

Lisaks ei olnud selge asutatud äriühingu majandustegevus ega äriühingu juhatuse liikme ja omaniku kogemus sellist äritegevust teostada.

Vaatamata riskiindikaatoritele jättis äriühingute teenuse pakkuja ärisuhte loomisel hoolsusmeetmed piisavas ulatuses kohaldamata ja esitatud teabe kontrollimata (RahaPTS § 19 lg 1 ja 24). Tuvastamata jäeti ka Donatase ja äriühingu Y roll antud tehingus, sh nende isikusamasus ja esindusõigus (RahaPTS § 20 lg 1 p 2) ning tegeliku kasusaaja ja tema isikusamasus (RahaPTS § 20 lg 1 p 3). Teenusepakkuja jättis täpsustamata äriühingu Eestisse asutamise vajaduse olukorras, kus juhtorganid ei asu Eestis (RahaPTS § 20 lg 1 p 3).

Kui äriühingute teenuse pakkuja ei suutnud hoolsusmeetmeid täita ega veenduda esitatud andmetes, siis oleks ta pidanud keelduma ärisuhte loomisest ja teenuse osutamisest (RahaPTS § 42 lg 1 p 1) ning kaaluma kahtlusepõhise teate esitamist Rahapesu Andmebüroole (RahaPTS § 49 lg 2 ja Rahapesu Andmebüroo juhend kahtlaste tehingute tunnuste kohta).

  • Järgmiseks oleks saanud kahtlast tegevust tõkestada kinnisvaramaakler.

OÜ Aa ostis 13.09.2022 ühe miljoni euro eest korteriomandi Tallinnas. Ostu-müügi tehingut vahendas kinnisvaravahendusega tegeleva OÜ Cc omanik ja juhatuse liige Sergei.

Sergeiga võttis ühendust korteriomandi soetamise huviga Donatas, kes ütles, et esindab OÜ-d Aa. Donatas esitas Sergeile OÜ Aa registrikaardi väljavõtte ja Aivarsi passikoopia. Sergeile jäi arusaamatuks Donatase seos osaühinguga ja tema volitused äriühingu nimel tegutseda, kuid ta ei teinud midagi nende asjaolude kontrollimiseks.

  • Suhtlus toimus teise isikuga, kel ei olnud äriühinguga mingisugust seost, ostjaga kontakti ei olnud

Donatas avaldas, et ostja on nõus ostma korteriomandi müügipakkumises toodud hinnaga ning ta ei tundnud huvi hindamisakti vastu. Ta soovis vormistada tehingu kiiremas korras.

Lepiti kokku, et pool korteriomandi maksumusest (500 000 eurot) tasub OÜ Aa enne tehingu sõlmimist notari deposiitkontole ning teise poole tehingu sõlmimisel müüja kontole.

  • Tehingu toimumise survestamine

Donatas väitis Sergeile, et rahalised vahendid kinnisvara soetamiseks pärinevad OÜ Aa majandustegevusest. Sergei ei palunud Donatasel esitada rohkem andmeid vara päritolu kohta.

  • Tehingus kasutatava vara päritolu ei olnud selge
  • Äriühing oli äsja asutatud, kuid tal oli võimekus osta ilma laenu või hüpoteegita kinnisvara

Vaatamata kõrgemale riskile viitavate indikaatorite ilmnemisele, jättis kinnisvaratehingus vahendaja rolli täitev maakler (RahaPTS § 2 lg 1 p 4) ärisuhte loomisel hoolsusmeetmed piisavas ulatuses kohaldamata ja esitatud teabe kontrollimata (RahaPTS § 19 lg). Kinnisvaramaakler oleks pidanud tähelepanu pöörama ja täiendavat teavet koguma mitmete asjaolude kohta, sh Donatase roll osaühingus ja volitus osaühingut esindada, hiljuti asutatud osaühingu vara päritolu, soetatava kinnisvara seos äriühingu äritegevusega, tehinguga kiirustamine ning vähene huvi kinnisvara puudutavate asjaolude ja dokumentatsiooni suhtes.

Vastavalt tuvastatud asjaoludele oleks kinnisvaramaakler pidanud tehingu tegemisest (kliendisuhtest Eesti äriühinguga) keelduma ja/või esitama kahtlusepõhise teate Rahapesu Andmebüroole.

  • Seejärel läbis kahtlane tehing notari sõela.

Korteri ostu-müügitehingut tõestas notar Anne. Enne tehingu sõlmimist kanti OÜ Aa Küprose kontolt notari Eesti krediidiasutuses asuvale deposiitkontole 500 000 eurot.

  • Eestis registreeritud äriühingu osanikuks ja juhatuse liikmeks on teise riigi kodanik ja äriühingu konto on avatud omakorda kolmandas riigis
  • Eesti äriühingule avatud kontol Küprose pangas, mille  majanduslik põhjendus on ebaselge
  • Äsja asutatud äriühingu finantsvõimekus soetada üks miljon eurot maksev kinnisvara

Notarile edastatud ankeedis oli OÜ Aa vara päritoluks märgitud tulu majandustegevusest ning esitati osaühingu konto väljavõte, kust nähtus laekumine Seišellide äriühingult Y makseselgitusega „according to contract“ (eesti k. vastavalt lepingule).

Ostu-müügitehingu tõestamisel osalesid nii müüja Joonas kui OÜ Aa juhatuse liige Aivars. Aivars väitis, et korter ostetakse äriühingu äritegevuseks ning vara pärineb äritegevusest, kuid äritegevuse kohta andis ta üldsõnalisi ja ebamääraseid selgitusi. Tehingu sõlmimisel suhtles  Aivars notariga vene keeles ning väitis, et ta oli lepinguga tutvunud ning ei soovi lepingu tõlkimist eesti keelest vene keelde.

  • Ostja andis ebapiisavaid ja -määraseid selgitusi raha päritolu osas.
  • Ostja ei vallanud eesti keelt ning ei soovinud eestikeelse lepingu tõlkimist

Kui kinnisvaratehing oli maakleri poolt siiski ette valmistatud ning äriühing saanud oma tegevust jätkata, siis oleks notar (RahaPTS § 2 lg 2 p 1) pidanud tuvastama kõrgemale riskile viitavad asjaolud. Ta oleks pidanud kohaldama tugevdatud hoolsusmeetmeid, koguma täiendavat teavet, sh tegeliku kasusaaja kohta, infot värskelt asutatud äriühingu majandustegevuse ja tehingus kasutatava vara päritolu kohta ning selle kohta, kuidas on soetatav kinnisvara seotud äriühingu majandustegevusega.

Vastavalt tuvastatud asjaoludele oleks notar pidanud tehingu tegemisest keelduma ja/või esitama kahtlusepõhise teate Rahapesu Andmebüroole. Kui tehing on ettevalmistamisel või rahalised vahendid on juba laekunud Eestis asuvale maksekontole, siis oleks tulnud esitada kahtlusepõhine teade märkega „Kiire“, mis oleks võimaldanud Rahapesu Andmebürool esitatud andmeid kontrollida ning vajadusel seada käsutuspiirang tehingus kasutatud varale.

  • Kahtlane tegevus selles näidiskaasuses on jõudnud Eesti krediidiasutusteni.

OÜ Aa Küprose kontolt kanti 500 000 eurot notari deposiitkontole Eesti krediidiasutuses 1 ning 500 000 eurot korteri müüja Joonase kontole Eesti krediidiasutuses 2.

  • Eestis registreeritud äriühingu osanikuks ja juhatuse liikmeks oli teise riigi kodanik ning äriühingu konto oli avatud kolmandas riigis
  • Laekumine Joonase kontole erines tema tavapärasest maksekäitumisest

Pangad küsisid selgitusi nii notarilt kui ka Joonaselt vara päritolu kohta. Notar selgitas, et tegemist on kinnistu ostu-müügitehingus ostja OÜ Aa poolt kinnistu eest tasutud rahaga. Notar ei esitanud pangale täiendavaid dokumente raha päritolu kohta. Joonas esitas pangale raha päritolu tõendamiseks kinnistu ostu-müügilepingu.

  • Klient andis ebapiisavaid selgitusi vara päritolu kohta

Pank 2 tuvastas avalikest allikatest, et OÜ Aa oli registreeritud 8.06.2022, osaühingu juhatuse liikmeks ja tegelikuks kasusaajaks oli Läti kodanik ning äriühing ei olnud deklareerinud töötajaid ega nendele tehtud väljamakseid.

  • Äsja asutatud äriühingul oli finantsvõimekus soetada üks miljon eurot maksev kinnisvara
  • Äriühingul puuduvad töötajad

Notariga kliendisuhtes olev krediidiasutus tuvastas korrektselt kõrgema riskiga laekumise notari kontole ning kohaldas notarile tehingu osas hoolsusmeetmeid (RahaPTS § 2 lg 1 p 1). Sarnaselt kohaldas täiendavaid hoolsusmeetmeid pank, mille kliendiks oli Joonas.

Sõltuvalt klientidelt laekunud andmetest oleksid pangad pidanud muuhulgas tuvastama, et äriühingu majandustegevus ei pruugi lühikese aja jooksul luua kinnisvara soetamiseks vajalikku rahavoogu ning soetatav vara ei ole seotud osaühingu äritegevusega.

Kahtluste püsimajäämisel oleksid krediidiasutused pidanud esitama Rahapesu Andmebüroole teate ja lisama vajadusel märke "Kiire".

  • Tehingu toimumise järgselt oli kahtlast tegevust võimalik tuvastada raamatupidajal.

OÜ Aa 2022. aasta majandusaasta aruande koostamiseks pöördus äriühingute teenuse pakkuja OÜ Bb juhatuse liige Erik raamatupidamisteenust pakkuva äriühingu juhataja Rita poole. Raamatupidajale esitati OÜ Aa Küprose konto väljavõte, OÜ Aa poolt äriühingule Y esitatud arve programmeerimisteenuse osutamise kohta, korteriomandi ostu-müügileping.

  • Teenuse tellijaks oli kolmas isik
  • Eesti äriühingule avatud konto Küprose pangas, millel puudus majanduslik põhjendus
  • Raamatupidajale Seišellide äriühingu ja OÜ vahelist lepingut ei esitatud

Esitatud andmete põhjal sai raamatupidaja aru, et äriühingul 2022. aastal sisuliselt majandustegevus puudus. Esitatud dokumentide põhjal oli OÜ Aa väljastanud ainult ühe suures summas müügiarve, mille sisuks oli programmeerimine, kuid arvel ei olnud märgitud teenuse osutamise aega, kohta ega mahtu.

  • Esitatud dokumendid ei kinnitanud tegeliku majandustegevuse toimumist
  • OÜ-le laekusid rahalised vahendid Seišellide äriühingult
  • Üldsõnaline makseselgitus
  • Ostutatud teenuse maht ja sisu olid ebaselged
  • Korteriomandi seos ettevõtlusega oli ebaselge

Esitatud kontol nähtus ainult laekumine Seišellide äriühingult ning ülekanded notari ja Joonase kontole. Äriühingul puudusid töötajad.

  • OÜ-l puuduvad töötajad ja tavapärased äritegevusega seotud tegevuskulud

Sõltumata sellest, kas teised kohustatud isikud olid hoolsusmeetmeid kohaldanud, pidi raamatupidamisteenuse pakkuja (RahaPTS § 2 lg 1 p 7) omalt poolt hoolsusmeetmeid kohaldama. Ta oleks pidanud tuvastama kõrgemate riskidena vähemalt asjaolud, et osaühing on värskelt asutatud, deklareeritud ei ole töötajaid ega neile tehtud väljamakseid, äriühingu majandustegevuse kohta esitatud dokumendid ei ole läbipaistvad, juhtkond ei asu Eestis ja seega ei pruugi osaühingu maksuresidentsus olla Eestis, kinnisvara soetamine ei vasta äriühingu majandustegevusele.

Tuginedes hoolsusmeetmete käigus kogutud andmetele oleks raamatupidamisteenuse pakkuja pidanud koguma täiendavat teavet ning kahtluse püsimajäämisel esitama Rahapesu Andmebüroole kahtlusepõhise teate.

  • Ükski osapooltest ei esitanud Rahapesu Andmebüroole ühtegi teadet.

Kõikide antud näidiskaasuses kirjeldatud kohustatud isikute kohustuseks on koostada oma tegevusega kaasnevate rahapesu ja terrorismi rahastamisega seotud riskide tuvastamiseks, hindamiseks ning analüüsimiseks riskihinnang. Seejärel tuleb kohustatud isikul kehtestada protseduurireeglid, millega tõhusalt maandatakse ja juhitakse mh riskihinnangu raames tuvastatud riske. Protseduurireeglite täitmise kontrollimiseks kehtestab kohustatud isik sisekontrollieeskirja, mis kirjeldab sisekontrolli süsteemi toimimise, sh siseauditi ja vajaduse korral vastavuskontrolli rakendamise korda, kus on kirjeldatud ka töötajate kontrollimise kord. Protseduurireeglid peavad kajastama ka Rahapesu Andmebüroole teate esitamise korra, mis lähtub nii rahapesu ja terrorismi rahastamise tõkestamise seadusest kui ka andmebüroo juhenditest ja juhistest.

  • Kui teade oleks laekunud, oleks näidiskaasuses Rahapesu Andmebüroo teinud järgmised sammud:

Rahapesu Andmebüroo oleks analüüsinud ja kontrollinud teavet rahapesu kahtluse kohta. Vajadusel kogunud täiendavat teavet kohustatud isikutelt, kolmandatelt isikutelt, registritest ja avalikest allikatest. Vajadusel oleks võetud tarvitusele abinõud vara säilimiseks ja rahapesu kahtluse korral seatud varale käsutuspiirang.

Analüüsi ja kontrolli tulemusel:

a) Kui ilmnesid kuriteo tunnused või kogutud teave on vajalik rahapesu või terrorismi rahastamise ning sellega seotud kuritegude tõkestamiseks, tuvastamiseks ja kohtueelseks uurimiseks, siis edastanuks Rahapesu Andmebüroo olulised andmed Eesti uurimisasutusele.

b) Kui teave oleks osutunud vajalikuks rahapesu või terrorismi rahastamise tõkestamiseks välisriigis, siis oleks andmebüroo edastanud vastava teabe teisele rahapesu andmebüroole.

c) Kui kohustatud isik võis olla toime pannud rahapesu ja terrorismi rahastamise tõkestamise seaduse 10. peatükis „Vastutus“ kirjeldatud tegevuse või tegevusetuse, siis oleks otsustatud väärteomenetluse alustamine.

Kohustatud isikute protseduurid ja süsteemid peavad tagama kõrgema riskiga klientide ja tehingute tuvastamise ning nende suhtes asjakohaste hoolsusmeetmete rakendamise. Kui kohustatud isikud tuvastavad omas protseduurides ja süsteemides põhimõttelisi puudusi, siis tuleb hoolsusmeetmeid kohaldada kogu perioodi, isikute ja tehingute osas, mis varasemalt võisid asjakohastest kontrollidest pääseda. Tuvastatud kahtlustest tuleb teavitada Rahapesu Andmebürood.

  • Seejärel oleks uurimisasutus saanud kasutada Rahapesu Andmebüroolt saadud teavet kuriteo tuvastamiseks, tõkestamiseks ja kohtueelseks uurimiseks.

Rahapesu Andmebüroo edastatud teave uurimisasutusele võib olla ajendiks kriminaalmenetluse alustamisel, toetada kuritegelike varade tuvastamist ja nende arestimist ja/või toetada tõendite kogumist kriminaalmenetluses.

  • Kui koguti piisavalt tõendeid, et esitada isikutele süüdistus kuriteo toimepanemises, siis oleks prokuratuur saanud saata kriminaalasja kohtusse.

Viimati uuendatud 07.04.2025

Saada vihje!

Anonüümset teavet, mis aitab takistada rahapesu, terrorismi rahastamist või finantssanktsioonidest kõrvalehoidmist, saab Rahapesu Andmebüroole edastada e-postiga aadressile vihje@fiu.ee või veebivormil fiu.ee/vihjeliin.

Vihje saatmine ei asenda kohustatud isikute teatamiskohustuse täitmist. 

Rahapesu Andmebüroo aastaraamat 2024

Keeletoimetaja: Mare Timian
Kujundus: Age Reklaam OÜ
Illustratsioonid: Shutterstock

Rahapesu Andmebüroo
Pronksi 12, 10117 Tallinn
fiu.ee

ISSN 2806-299X (trükis)
ISSN 2806-190X (elektrooniline väljaanne)

Viimati uuendatud 01.07.2025

Kas sellest lehest oli abi?